西大久保ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分

  • 1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
2,990万円
61.4万円/㎡
相場
3,612万円
74.1万円/㎡
1,722
2,982
4,242
5,502
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜4,242万円
61.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
西大久保ローヤルコーポ
2,990万円（61.4万円/㎡）/ 1階 / 48.73㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/242,990万円61.4万円1階 48.73㎡ 3DK北
2025/05/293,280万円84.5万円2階 38.82㎡ 1LDK南
2025/05/083,280万円84.5万円2階 38.83㎡ 1LDK北
2025/04/133,180万円65.3万円1階 48.73㎡ 3DK北
2025/04/121,980万円40.6万円1階 48.73㎡ 3DK南
2025/03/293,480万円89.6万円2階 38.83㎡ 1LDK北
2025/03/103,680万円94.8万円2階 38.83㎡ 1LDK北
2024/07/173,080万円63.2万円5階 48.73㎡ 3DK南
2024/05/263,280万円67.3万円5階 48.73㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
西大久保ローヤルコーポ
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅5分 2,990万円61.4万円48.73㎡3DK1階 / 5階建 北1976年40戸RC
2025/07/07ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.83㎡1SLDK3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/06/18西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,300万円62.0万円37.12㎡1LDK2階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/12/26ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 3,480万円64.4万円54㎡3DK1階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2024/06/02西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,880万円72.0万円40㎡1LDK1階 / 10階建 -1973年65戸SRC
2024/06/25西落合ビューティフルマンション
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円63.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 東1979年8戸RC
2025/07/06中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,580万円60.4万円42.75㎡1R1階 / 11階建 北1972年61戸SRC
2025/03/31中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 3,280万円72.6万円45.2㎡1LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2025/01/12中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 1,980万円50.9万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2024/08/29上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 3,200万円62.8万円50.96㎡2DK8階 / 9階建 南西1972年61戸SRC
2024/12/03中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 2,880万円64.2万円44.86㎡1LDK3階 / 4階建 東1979年24戸RC
2024/10/07山西ビル
新宿区上落合二丁目
落合駅4分 3,180万円54.7万円58.15㎡3LDK3階 / 3階建 北東1979年11戸RC
2025/01/20城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 1,980万円53.8万円36.81㎡2LDK6階 / 7階建 南西1974年28戸SRC
2025/06/21目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 3,480万円69.2万円50.3㎡1LDK6階 / 14階建 東1971年65戸SRC
2024/02/17日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
下落合駅8分 3,499万円76.6万円45.65㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年79戸RC
2024/07/22朝日落合マンション
新宿区上落合一丁目
落合駅3分 3,360万円62.9万円53.46㎡2LDK3階 / 6階建 南1979年34戸RC
2025/05/24サンパーナ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 3,200万円63.4万円50.5㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年15戸RC
2025/06/19目白SKコーポラス
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 2,580万円62.6万円41.19㎡1LDK4階 / 8階建 南1976年8戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は新宿区の平均と比較して38.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名西大久保ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年月1976年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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